Gestion Locative
• GERANCIA ATF Immo et son équipe recherchent et trouvent pour vous votre futur locataire idéal
• Etude et sélection des candidatures des locataires, ainsi que de leur garantie
• Estimation gratuite de la valeur locative
• Diffusion publicitaire des biens à louer
• Signature des baux et leur renouvellement, révisions des loyers et des charges
• Suivi du recouvrement des loyers
• Reversement mensuel et trimestriel des loyers et informations sur les dépenses et les recettes
• Formalités d’entrées et sorties via états des lieux et autres
• Assistance pour réaliser les formalités administratives
• Respect des nouvelles obligations légales…
Dans le cadre de notre mandat, nous devons donner aux propriétaires bailleurs, une garantie totale en cas de difficultés et de loyers impayés ; nous nous chargeons alors de couvrir ces loyers et charges via notre assurance spécifique garantie. GERANCIA ATF Immo assure naturellement dans ce cadre la totalité de la gestion administrative, fiscale et comptable de votre bien locatif. De plus, nous gérons, devisons et organisons également les travaux à réaliser pour valoriser au mieux la valeur locative de vos biens.
Informer & Echanger
Le gestionnaire immobilier doit savoir être le parfait intermédiare entre le bailleur et le locataire, bailleur/locataire, en temps réel, via une relation de proximité et un échange continu entre les parties, ce qui apporte ainsi une transparence totale sur les différentes offres, les dossiers en cours de contractualisation ou autres négociations.
Gestion & Garanties
Le gestionnaire doit vous assurer d’une gestion rigoureuse et efficace, regroupant tous les risques prévus afin de veiller sur votre bien, anticiper toutes formes d’impayés par une garantie totale sur les loyers et charges, ainsi que gérer la totalité des actes suivants : perception et révision des loyers selon leur indice de référence correspondant, charges locatives, déclarations fiscales foncières, règlement des prestataires…
Les montants pour vos déclarations fiscales vous parvenant bien en amont des délais déclaratifs.
Les dépenses allouées à votre bien sont rigoureusement gérées au quotidien, afin d’en optimiser au mieux sa valorisation.
Services & Accompagnement juridique
Confier à GERANCIA ATF Immo votre mandat est la garantie que votre bien immobilier est protégé et géré de manière optimale, par des professionnels engagés, appliquant les dernières méthodes en vigueur.
Un gestionnaire de notre équipe vous est dédié et devient votre interlocuteur unique et référent. Il assiste et vous représente si besoins aux assemblées générales, assure la gestion des charges et leurs règlements.
